Can I order without any programming knowledge?

Yes. Everything is explained in plain language without jargon — all you need to tell us is what kind of properties you want.

What time will notifications arrive each morning?

Any time you like. Specify something like 7am every morning and the digest is delivered automatically at that time.

Can notifications go to both LINE and email?

Yes. Coverage differs by plan, so please choose Standard or above if you want both channels.

Which portal sites are supported?

Major sites including SUUMO, Rakumachi, Kenbiya, at home and REINS. Feel free to ask about other sites as well.

How accurate is the AI judgment?

Past projects confirm accuracy above 95%. After launch we keep fine-tuning against real notification results to push it higher.

What if I want to change my conditions later?

Just message us any time — for example widening the station walk to 15 minutes. Additional fees depend on your plan.

Are there running costs such as servers after delivery?

Small usage-based running costs for the ChatGPT API and LINE notifications may apply. Estimates are always explained upfront — never any unexpected billing.

Is handling personal information safe?

Yes. Passwords are never held, integration uses encrypted secure methods, and personally identifiable data is never used in the AI judgment process.

不動産新着通知×ChatGPT自動判定｜LINE/メール朝一厳選通知システム

SUUMO・アットホーム等の新着メールをAIが自動解析、希望条件に合致した物件だけを毎朝自動通知

サービス詳細

サービス内容「SUUMO」「楽待」「健美家」「アットホーム」「レインズ」など複数の不動産ポータルサイトに希望条件を登録しているものの、毎日大量に届く新着通知メールを一件ずつ開いて確認する作業に、多くの時間と労力を奪われていませんか？人気エリアの好条件物件や高利回りの投資物件はエントリーからわずか数時間で成約してしまうケースも珍しくなく、確認が一日遅れただけでチャンスを逃してしまいます。かといって通知をオンにし続ければ、無関係な物件情報に埋もれてしまい、本当に欲しい情報だけを見極めるのは至難の業です。とくに複数サイトを併用されているオーナー様・仲介会社様・投資家様ほど、朝一番のメールチェックだけで貴重な時間を消耗しているというお声を数多くいただいてまいりました。本サービスは、そうした「情報は届いているのに、活かしきれていない」という積年のジレンマを解消するために開発いたしました。【サービスの魅力】本システムは、Gmailにポータルサイトから届く新着物件通知メールをAPI連携で自動受信し、メール本文からテキストマイニングにより物件名・価格・間取り・築年数・最寄り駅などの情報を構造化データとしてリアルタイムに抽出します。抽出したデータはChatGPT APIへ送信し、あらかじめ設定いただいた「駅徒歩10分以内」「築15年未満」「家賃10万円以下」といった複数条件をAIが自然言語レベルで柔軟に判定。単純なキーワード一致では拾えない曖昧な条件やニュアンスまで解析できる点が最大の強みです。条件に合致した物件のみを毎朝決まった時間に、LINE公式アカウントまたはメールにてダイジェスト形式で厳選通知いたします。通知には物件名・価格・間取り・所在地・元メールへのリンクを整理して記載し、開いた瞬間に判断できるレイアウトに仕上げます。【ご購入いただく理由】開発を担当するのは、業務自動化・AI連携システムの構築実績が80件超、Gmail・LINE・Slack等のAPI連携開発だけでも50件以上のプロジェクトを手掛けてきたシニアエンジニアです。 ChatGPT APIを用いた自然言語処理システムの構築経験も40件を超え、平均レスポンス速度3秒以内、条件判定の精度95%以上を実現した実績がございます。不動産業界向けのスクレイピング・自動通知システムに限定しても納品実績20件以上、稼働継続率98%というトラックレコードを保有しております。要件定義からリリース後のサポートまで一気通貫でご対応し、納品後の放置は一切いたしません。専門用語を極力使わず、進捗はマイルストーンごとにチャットワークまたはLINEにてご報告するため、エンジニアではないご担当者様でも安心してお任せいただけます。【使用技術（テックスタック）】・バックエンド：Python（FastAPI）／Node.js ・メール連携：Gmail API、OAuth2.0認証・AI・自然言語処理：OpenAI ChatGPT API（GPT-4o系）・通知連携：LINE Messaging API、SendGrid（メール配信）・データベース：PostgreSQL／Firebase ・インフラ：AWS（Lambda・EventBridge・RDS）によるサーバーレス自動実行・セキュリティ：APIキーの暗号化管理、個人情報の非保持設計、通信の常時SSL化・監視・運用：CloudWatchによる稼働監視、エラー発生時のアラート自動通知【制作の流れ・進め方】 ①ヒアリング：対象ポータルサイト・希望条件・通知先（LINE/メール）を詳細にヒアリングいたします。 ②要件定義・設計：抽出項目、AI判定ロジック、通知フォーマットを設計書に落とし込みご確認いただきます。 ③開発・実装：Gmail連携、AI判定エンジン、通知バッチの順に開発を進め、進捗を都度ご報告いたします。 ④テスト：実際の通知メールを用いた実機テストを行い、抽出精度・判定精度をチューニングいたします。 ⑤納品・運用開始：本番環境へデプロイし、毎朝自動で稼働することを確認のうえ納品いたします。 ⑥アフターフォロー：プラン内容に応じ、条件変更や軽微な不具合対応、通知先の追加設定もサポートいたします。ご要望があれば、通知結果をもとにしたレポート機能や物件データの自動蓄積機能への拡張も別途ご相談いただけます。情報収集の「手間」と「見逃し」という積年の課題を、AIの力でまるごと解消するシステムです。エントリーの一番乗りを実現し、ビジネスチャンスを逃さないための強力なパートナーとして、ぜひこの機会にご検討くださいませ。

プラン内容

ベーシック

¥80,000〜¥120,000

納期: 2週間

Gmail連携と条件判定のみのシンプル構成。まずは低コストで自動通知を試したい方向けの入門プランです。

スタンダード

¥150,000〜¥220,000

納期: 3週間

複数ポータル対応、LINE通知、条件カスタマイズに対応。日常的な物件探しに最適な標準プランです。

プレミアム

¥250,000〜¥380,000

納期: 4〜5週間

全ポータル対応、AIによる高度な複合条件判定、レポート機能付き。本格活用したい方向けの最上位プランです。

追加オプション

LINE公式アカウントとメール、両方の通知先を同時に登録・運用できるよう設定いたします。
納期: 3営業日
複数の希望条件（例：自宅用／投資用など）を切り替えて判定できるよう追加設定いたします。
納期: 5営業日
対応ポータルサイト以外（社内システム等）からの通知メールにも対応範囲を拡張いたします。
納期: 7営業日
超好条件物件を検知した際、朝を待たずに即時プッシュ通知するモードを追加いたします。
納期: 5営業日

FAQ

A. はい、大丈夫です。専門用語は使わず、わかりやすい言葉でご案内いたします。担当者様は「どんな物件が欲しいか」を教えてくださるだけで結構です。
A. ご希望のお時間に設定できます。「毎朝7時に届けてほしい」のように、時間を指定していただければその通りに自動でお届けいたします。
A. はい、可能です。プランによって対応範囲が異なりますので、両方をご希望の場合はスタンダードプラン以上をお選びください。
A. SUUMO、楽待、健美家、アットホーム、レインズなど主要サイトに対応しております。他サイトのご希望がある場合もお気軽にご相談ください。
A. これまでの実績で95%以上の精度を確認しております。運用開始後も実際の通知結果を見ながら微調整し、精度をさらに高めてまいります。
A. いつでもご相談いただけます。「駅徒歩を15分に広げたい」など、メッセージ一つで条件変更に対応いたします。追加費用はプランにより異なります。
A. ChatGPT APIやLINE通知などの利用量に応じたわずかな運用費が発生する場合があります。金額の目安は事前に必ずご説明し、想定外の請求は一切いたしません。
A. はい、安全です。パスワードはお預かりせず、暗号化された安全な方法で連携いたします。個人を特定できる情報はAIの判定処理には使用いたしません。

ご注文時のお願い

ご依頼時のお願い ■ご依頼前に、まず「ゴール」を一緒に言語化させてください「なんとなく便利にしたい」というご要望でも構いません。ヒアリングの冒頭で、貴社が本システムによって最終的に得たい状態（例：成約率を〇%改善したい、確認業務を1日〇分削減したい等）を一緒に言語化するところからスタートいたします。ゴールが明確であるほど、AIの判定ロジックの精度は飛躍的に向上いたします。 ■テンプレート化された要件シートは使用いたしません従来型の「項目を埋めるだけ」の画一的なヒアリングシートはあえて使用いたしません。実際に貴社へ届いている新着通知メールのサンプルを2〜3通ご共有いただき、その実データを起点に「どこを抽出すべきか」「どこが判定のノイズになりうるか」を逆算的に設計いたします。机上の要件定義ではなく、現物ベースの設計を徹底することが、稼働後のトラブルを未然に防ぐ最大の鍵です。 ■「使いながら育てるシステム」という発想でご依頼ください初回リリース時点での完璧な仕様確定を目指すのではなく、まず2週間ほど実運用いただきながら、AIの判定結果と実際の感覚のズレをフィードバックいただく「チューニング期間」を必ず設けます。ChatGPT APIのプロンプト設計は、実データでの検証と微調整を重ねるほど精度が高まる性質を持つため、このプロセスを省略いたしません。 ■ご準備いただきたいもの・対象ポータルサイト（SUUMO、楽待、健美家、アットホーム、レインズ等）から届く新着通知メールの受信用Gmailアカウント・通知を希望される条件のイメージ（エリア、価格帯、利回り、築年数、間取り等、箇条書きで結構です）・通知先として希望するLINE公式アカウントまたは受信用メールアドレス上記が現時点で未確定でも、ヒアリングを通じて一緒に整理いたしますのでご安心ください。 ■セキュリティに関するお願い Gmail連携にはOAuth2.0認証を使用し、パスワードそのものをお預かりすることはございません。ChatGPT APIへ送信する情報は物件情報のみとし、個人を特定できる情報は判定処理の対象から除外する設計といたします。取扱いにご不安がある情報につきましては、事前に必ずご相談ください。 ■メッセージのやり取りについて専門用語での一方的なご説明は行いません。進捗はマイルストーンごとに「今、何ができていて、次に何をするか」を平易な言葉でご報告いたします。ご不明点はどれほど些細なことでも遠慮なくご質問ください。レスポンスは原則24時間以内（土日祝を除く）を徹底しております。 ■スコープ変更について開発途中でのご要望追加・変更は柔軟に承りますが、着手済みの工程に影響する大幅な変更につきましては、スケジュールおよびお見積りを再調整させていただく場合がございます。その際は必ず事前にご説明のうえ、双方合意のもと進行いたしますのでご安心ください。 ■納品後について納品はゴールではなく、実運用のスタート地点と捉えております。稼働開始後に見えてくる「思っていたのと違う」という感覚こそ、精度を高めるうえで最も価値のあるフィードバックです。遠慮なくお寄せください。